房地产税的提速,与背后中美贸易战的再燃

  •    日期:2018-06-21     联系小编     商圈讨论     评论:0     违规举报
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  • 今儿一早传来消息,美国宣布退出联合国人权理事会,美国“退群”后,俄罗斯申请“入群”!说来,美国向来以“人权旗手”自居,并经常批评他国侵犯“人权”,此刻退出了人权理事会,却让意识形态的老对手“入群”,不禁令人莞尔。

    更令人捧腹的是,25年前,美国总统克林顿刚上台,就是高举着“人权”的大旗,同样挑起了一场中美经贸战,不过却是以最惠国待遇为要挟,逼着中国政府在“人权”做巨大的让步。

    说起来,25年前的中国,同样在美国贸易战的压力之下,与如今却颇有相似之处。

    在80年代末的巨额投资之下,90年代初的中国,货币泛滥,银行坏账膨胀,房价飞涨,大量产能过剩,遍地金融骗子.....以至于当时美国认为中国会步接连“色变”的东欧后尘,甚至都不需要自己推一把。

    不过,美国却看走了眼,一位中央候补委员作为“救火队长”,从上海被调入北京,在1993年3月,新一届政府换届时,出任国务院常务副总理,带了这中国开启了一轮轰轰烈烈的改革。

    这位副总理改革的第一枪,就瞄向了税改,在他刚上任三个月后,就带领着国务院60多人的大队人马,在两个多月的时间里南征北战,先后走了十几个省,舌战群僚,一边吹胡子瞪眼睛一边明算账,最终在年底之前,完成了与地方的谈判,在1994年正式启动了分税制。

    之前,曾经一度依靠着向地方“借债为生”的中央政府,自称“穷得只剩下背心和裤衩了”。可是,随着分税制的启动,财政收入大幅增加,中央不仅拥有了推动各项改革的资本,同时也拥有了足够的底气。在三年后的亚洲金融风暴中,中国不仅没有像邻居韩国以及东南亚诸国那样崩盘,还有余力在香港拼刺刀打跑了横扫亚洲、号称“打垮了英格兰银行”的国际金融大鳄索罗斯。

    要知道,在那一场分税制改革三年后的多空对决之中,中国和索罗斯直接投入的外汇都是几千亿,更不要说还有大量没打出来的弹药。而回过头看,就在分税制改革的前一年,中央财政连工资都快开不出来,向各地借钱,几个沿海富裕省份直接怼了回来,只有同样穷的青海,表示愿意拿出几千万元,来支援中央,把中央的领导们感动得热泪盈眶。

    至少,可以说,当年如果没有分税制集中的财权和强大的中央政府,97年的那一场金融战,我们必败。

    端午节假期这几天,中国的目光,几乎都被中美再起经贸战所吸引,却很少有人注意到,身边接连发生的三件大事。

    第一件,就在特朗普开战的同一天,全国各省级单位的国税局、地税局正式宣告合并,36个省级新税务机构统一挂牌,而表示在7月底前,市、县级也将完成挂牌。也就是说,在这一轮3月敲定的《深化党和国家机构改革方案》中,税改走在了最前列。

    第二件,昨天,个人所得税法修正案草案提请全国人大审议。

    本次草案,被公认为比预想中提速加码了太多,尤其是就像政事堂之前预判的,大幅提升了个人所得税的征收门槛,并增加了大量的抵扣项。

    这将导致个人所得税,这个紧随增值税和企业所得税的第三大税种,随着税基的大幅缩小,最终沦为一个小税种。

    要知道,咱们的“十三五”规划(2016-2020)中,明确要求提高直接税比重。而国际上通行的三大直接税分别为所得税、房地产税、遗产税。在中国遗产税主要也是房产,因此简单说,直接税≈所得税+房地产税。

    “十三五”规划要求提升直接税总额,但是修正案又降低了其中之一的所得税,这也就意味着.....未来房地产税,不仅仅要填补所得税降低带来的税收流失了。

    而第三件,是在端午假期,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已提前实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

    这也意味着,国家终于可以按照家庭为单位,跨越省份,核算套数和面积,来征收房地产税了........

    国地税合并提速,不动产登记提前,个人所得税法修正案加码,这几个事情如果放在一起考虑,这意味着什么呢?

    房地产税,也要加速了.......

    之前,两会期间,有读者问房地产税对于房价的影响,说起来,有人视之为猛虎,也有人对此不屑。

    其实,从政治的角度分析,无论是中央政府还是地方政府,主观上都绝对没有戳破房价泡沫的想法,尤其是在贸易战的大背景之下。

    但是,遏制房价过快增长形成泡沫,却是中央政府在贸易战状态下,必须要做的一件事情。因此,就像最近金融方面,大量的领导不断现身表示要打破金融刚兑一样,房地产未来也势必要打破刚兑,实现市场化的有涨有跌,遏制疯狂的投机行为,从根本上,替代行政手段来压制泡沫的过快增长。

    所以,估计随着未来中国金融双轨制,房地产也会走双轨制。

    记得当年主持房改的那位清华学子去母校参加100周年校庆时,他一改退下来后对当今政策“惜字如金”的“自律”和习惯,异常愤慨的用“狗屁”来抨击目前的房地产发展观:“我们制定了一个错误的政策,就是房地产的钱,都收给地方政府,而且不纳入预算,这不得了。这个钱就是搜刮民膏,所以把地价抬得那么高。”

    而随着经管的学子们在最近几年大放光彩,很显然,“错误的政策”势必要被纠正。房地产的钱,势必要纳入预算

    之前政事堂解读过,中国在2017年之后,将面临一次人类历史上最大规模的青年劳动人口的断崖式下跌。因此,从人口净流入的角度,就能很好的判断房地产税开征之后各地房价的走势。毕竟,房地产是加杠杆,一旦杠杆被去掉,就会发现谁在裸游。

    看看目前武汉、西安、重庆、杭州等有某个共同特点的中心城市都在疯狂抢“纳税人”,自然就会明白。毕竟,房地产税,将是未来地方政府的主要税收,因此,“抢人”和维持房价,也就成了地方政府摆脱庞大地方债压力的最佳手段。

    而对于中央政府来说,这几天内,无论是国地税合并、不动产登记联网、以及个人所得税法修正案,都比预先的速度推进要快。在中国的官僚机制下,想要推进快,一方面需要有上峰的压力,另一方面,则需要有外部的压力。

    在这场中美经贸战再燃战火之季,面对远比20年前索罗斯弹药充足的特朗普,我方势必要进行经济方面的大规模动员,就像25年的税改极大的增强中央的战斗力。只有这样,才有足够的底牌和筹码,打赢这一场卫国战争!

    所以,未来我们持续缴纳的房地产税,将会成为这一场漫长的中美争霸赛中,我方最充沛的弹药库。



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